Ya he comentado anteriormente sobre la idoneidad de solicitar la tasación de una propiedad inmueble antes de decidir el precio de venta, aunque a veces es complicado saber a donde acudir para que nos realicen este trabajo de forma profesional.
Recuerdo que es muy importante conocer este dato porque los bancos y cajas, normalmente, solo concederán como máximo el 80% de este valor a un comprador interesado en comprar una vivienda, y conociendo el valor de tasación, antes de decidir el precio, podemos saber también la cantidad de la que necesitará disponer el comprador para completar el precio de venta, sumando además los gastos de la compraventa que le correspondan y que superarán el 10% del precio.
Cuanto mayor sea el precio de venta con respecto al valor de tasación, mayor será también la cantidad de ahorros de los que necesita disponer el comprador, y como consecuencia se reduce sustancialmente el número de posibles compradores y aumenta el tiempo necesario para la venta, siendo este plazo ya de por sí amplio debido a las circunstancias del mercado inmobiliario y de la economía en general.
He realizado una búsqueda en google maps sobre empresas tasadoras en Málaga, y aparecen varias de reconocido prestigio y que pueden realizar este trabajo a la perfección.
Solo recordar que solicitéis, antes, que os den una estimación de lo que puede costar y que la empresa elegida sea una Entidad de Tasación inscrita como tal en el Registro Oficial de Entidades del Banco de España.
Las tasaciones anteriores al año en curso son muy útiles como informe técnico actualizado y descriptivo de la vivienda, especialmente los realizados sobre inmuebles de mayor antigüedad, y si reflejan la superficie exacta, mejoras en nuevas instalaciones, calidades y equipamientos, etc; pero lamentablemente, y volviendo a referirme a la actualidad del mercado, no creo que sirvan para soportar argumentos relativos al precio de venta. Al margen de este comentario, el propietario es quien debe decidir el precio por el que quiere vender su propiedad.
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